彭博發文指出,台灣買家對於美國房地產的熱情正在下降。台灣買家今年美國房地產的交易量子2011年以來第一次同比減少。長期以來,台灣的高淨值人群都擔心人民幣資產貶值風嶮,他們把美國、加拿大和澳大利亞等國家視為資產保值天堂,台灣人對於房地產尤其偏愛。然而,正是這些從台灣外逃的資本催生了一處處房地產泡沫,如紐約、舊金山、硅穀等地。一旦這些外逃資本被遏制,日式寢具生活館,那也意味著之前由此而起的房地產泡沫也將面臨崩盤。

此前,NAR曾發佈報告稱,購買美國房地產的台灣買家中,71%是使用現金全額付款。紐約房地產經紀人David Wong的講話也證實了這種現象。

David Wong表示,“許多台灣買家選擇全額付款購買房地產,賣屋注意事項,因為他們沒有歷史信用記錄證明他們的收入來源,因此他們無法從銀行貸款。台灣買家特別喜歡售價在250萬美元至300萬美元之間的別墅。受此影響,這些房源都變得十分緊缺,台南 租屋。”

彭博指出,去年12月開始台灣資本管制有效的抑制了資本外流:

o 海外移民審查力度加強——台南的銀行網點現在都被要求嚴格審查個人匯往國外的資金,如果發現有購買外匯的嫌疑將採取懲罰性措施。根據現在台灣國內規定,每人每年購買外匯上限為5萬美元,賣屋注意事項

o 提高離岸人民幣市場做空成本——台灣央行禁止國內銀行向同行提供跨境同業融資。今年1月11日,央行還禁止國內銀行在香港的離岸市場提供不必要的貸款,591售屋網

o 限制企業購買外匯——台灣政府規定,台南 新成屋,台灣國內企業只能在跨境支付前5天內才能購買外匯。以前,一直由企業自行決定。

o 外資銀行停牌——星展銀行和渣打銀行被央行禁止一些台灣外匯業務,禁令直到今年3月底才解禁,東森房屋。禁令包括禁止利用兩岸人民幣匯率差進行套利交易,台南租房網

o 凍結投資配額——台灣國內已經暫停了合格境內機搆投資者購買以人民幣計價的離岸證券。自今年3月以來也未提供大陸居民投資海外市場的新配額,樂屋網

o 延遲推行深港通——原本去年就準備上線的深港通被延遲至今。

o 打擊地下錢莊——人民日報去年11月曾發文稱,台灣已經打掉了有史以來最大的地下錢莊,該地下錢莊規模達4100億元(約合620億美元)。上周,官方還表示將繼續嚴厲打擊地下錢莊及非法炒匯。

所以,對於那些大約800平方米,坐落在紐約或舊金山,價值200萬美元以上的公寓而言,房地產泡沫快破了。

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