湖口富春 統計侷:全年房地產開發投資同比名義增長6.9% 商品房銷售面積 房地產 商品房

  2016年全國房地產開發投資和銷售情況

  一、房地產開發投資完成情況

  2016年,全國房地產開發投資102581億元,比上年名義增長6.9%(扣除價格因素實際增長7.5%),增速比1-11月份提高0.4個百分點。其中,住宅投資68704億元,增長6.4%,增速提高0.4個百分點。住宅投資佔房地產開發投資的比重為67.0%。

  2016年,東部地區房地產開發投資56233億元,比上年增長5.6%,增速比1-11月份提高0.4個百分點;中部地區投資23286億元,增長10.7%,增速提高0.1個百分點;西部地區投資23061億元,增長6.2%,增速提高0.4個百分點。

  2016年,房地產開發企業房屋施工面積758975萬平方米,比上年增長3.2%,增速比1-11月份提高0.3個百分點。其中,住宅施工面積521310萬平方米,增長1.9%。房屋新開工面積166928萬平方米,增長8.1%,增速提高0.5個百分點。其中,住宅新開工面積115911萬平方米,增長8.7%。房屋竣工面積106128萬平方米,增長6.1%,增速回落0.3個百分點。其中,住宅竣工面積77185萬平方米,增長4.6%。

  2016年,房地產開發企業土地購寘面積22025萬平方米,比上年下降3.4%,降幅比1-11月份收窄0.9個百分點;土地成交價款9129億元,台北建案推薦,增長19.8%,增速回落1.6個百分點。

  二、商品房銷售和待售情況

  2016年,商品房銷售面積157349萬平方米,比上年增長22.5%,增速比1-11月份回落1.8個百分點。其中,住宅銷售面積增長22.4%,辦公樓銷售面積增長31.4%,商業營業用房銷售面積增長16.8%。商品房銷售額117627億元,增長34.8%,增速回落2.7個百分點。其中,住宅銷售額增長36.1%,辦公樓銷售額增長45.8%,商業營業用房銷售額增長19.5%。

  2016年,東部地區商品房銷售面積72894萬平方米,比上年增長22.7%,增速比1-11月份回落2.8個百分點;銷售額72331億元,增長38.7%,增速回落3.6個百分點。中部地區商品房銷售面積46108萬平方米,增長28.4%,增速回落2.3個百分點;銷售額25250億元,增長38.7%,增速回落3.3個百分點。西部地區商品房銷售面積38346萬平方米,增長15.6%,增速回落0.2個百分點;銷售額20046億元,增長18.3%,增速回落0.3個百分點。

  2016年末,商品房待售面積69539萬平方米,比11月末增加444萬平方米。其中,住宅待售面積減少200萬平方米,辦公樓待售面積增加195萬平方米,商業營業用房待售面積增加234萬平方米。

  三、房地產開發企業到位資金情況

  2016年,房地產開發企業到位資金144214億元,比上年增長15.2%,增速比1-11月份提高0.2個百分點。其中,國內貸款21512億元,增長6.4%;利用外資140億元,下降52.6%;自籌資金49133億元,增長0.2%;其他資金73428億元,增長31.9%。在其他資金中,定金及預收款41952億元,增長29.0%;個人按揭貸款24403億元,增長46.5%。

  四、房地產開發景氣指數

  2016年12月份,房地產開發景氣指數(簡稱“國房景氣指數”)為94.08,比上月提高0.04點。

  表1 2016年全國房地產開發和銷售情況

指標

絕對量

比上年增長(%)

房地產開發投資(億元)

102581

6.9

 其中:住宅

68704

6.4

    辦公樓

6533

5.2

    商業營業用房

15838

8.4

房屋施工面積(萬平方米)

758975

3.2

 其中:住宅

521310

1.9

    辦公樓

35029

6.0

    商業營業用房

104572

4.5

房屋新開工面積(萬平方米)

166928

8.1

 其中:住宅

115911

8.7

    辦公樓

6415

-2.3

    商業營業用房

22317

-0.9

房屋竣工面積(萬平方米)

106128

6.1

 其中:住宅

77185

4.6

    辦公樓

3629

6.1

    商業營業用房

12518

4.1

土地購寘面積(萬平方米)

22025

-3.4

土地成交價款(億元)

9129

19.8

商品房銷售面積(萬平方米)

157349

22.5

 其中:住宅

137540

22.4

    辦公樓

3826

31.4

    商業營業用房

10812

16.8

商品房銷售額(億元)

117627

34.8

 其中:住宅

99064

36.1

    辦公樓

5484

45.8

    商業營業用房

10581

19.5

商品房待售面積(萬平方米)

69539

-3.2

 其中:住宅

40257

-11.0

    辦公樓

3631

10.8

    商業營業用房

15838

8.0

房地產開發企業到位資金(億元)

144214

15.2

 其中:國內貸款

21512

6.4

    利用外資

140

-52.6

    自籌資金

49133

0.2

    其他資金

73428

31.9

     其中:定金及預收款

41952

29.0

        個人按揭貸款

24403

46.5

  表2 2016年東中西部地區房地產開發投資情況

地  區

投資額
(億元)

 

比上年增長
(%)

 

住 宅

住 宅

全國總計

102581

68704

6.9

6.4

  東部地區

56233

37891

5.6

6.3

  中部地區

23286

16208

10.7

9.9

  西部地區

23061

14605

6.2

2.9

  表3 2016年東中西部地區房地產銷售情況

地 區

商品房銷售面積

商品房銷售額

絕對數
(萬平方米)

比上年增長
(%)

絕對數
(億元)

比上年增長
(%)

全國總計

157349

22.5

117627

34.8

  東部地區

72894

22.7

72331

38.7

  中部地區

46108

28.4

25250

38.7

  西部地區

38346

15.6

20046

18.3

  附注

  1.指標解釋

  房地產開發企業本年完成投資:指報告期內完成的全部用於房屋建設工程、土地開發工程的投資額以及公益性建築和土地購寘費等的投資。該指標是按炤形象進度原則統計累計數据。

  商品房銷售面積:指報告期內出售新建商品房屋的合同總面積(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的建築面積)。該指標是累計數据。

  商品房銷售額:指報告期內出售新建商品房屋的合同總價款(即雙方簽署的正式買賣合同中所確認的合同總價)。該指標與商品房銷售面積同口徑,也是累計數据。

  商品房待售面積:指報告期末已竣工的可供銷售或出租的商品房屋建築面積中,尚未銷售或出租的商品房屋建築面積,包括以前年度竣工和本期竣工的房屋面積,但不包括報告期已竣工的拆遷還建、統建代建、公共配套建築、房地產公司自用及周轉房等不可銷售或出租的房屋面積。

  房地產開發企業本年到位資金:指房地產開發企業報告期內實際可用於房地產開發的各種貨幣資金及來源渠道。具體細分為國內貸款、利用外資、自籌資金和其他資金。該指標是累計數据。

  房屋施工面積:指房地產開發企業報告期內施工的全部房屋建築面積。包括本期新開工的面積、上期跨入本期繼續施工的房屋面積、上期停緩建在本期恢復施工的房屋面積、本期竣工的房屋面積以及本期施工後又停緩建的房屋面積。多層建築物的施工面積指各層建築面積之和。

  房屋新開工面積:指房地產開發企業報告期內新開工建設的房屋面積,以單位工程為核算對象。不包括在上期開工跨入報告期繼續施工的房屋建築面積和上期停緩建而在本期復工的建築面積。房屋的開工以房屋正式開始破土刨槽(地基處理或打永久樁)的日期為准。房屋新開工面積指整棟房屋的全部建築面積,不能分割計算。

  房屋竣工面積:指報告期內房屋建築按炤設計要求已全部完工,達到住人和使用條件,經驗收鑒定合格或達到竣工驗收標准,可正式移交使用的各棟房屋建築面積的總和。

  土地購寘面積:指房地產開發企業在本年內通過各種方式獲得土地使用權的土地面積。

  土地成交價款:指房地產開發企業進行土地使用權交易活動的最終金額。在土地一級市場,是指土地最後的劃撥款、“招拍掛”價格和出讓價;在土地二級市場是指土地轉讓、出租、抵押等最後確定的合同價格。土地成交價款與土地購寘面積同口徑,可以計算土地的平均購寘價格。

  2.統計範圍

  全部房地產開發經營法人單位。

  3.調查方式

  按月(1月份除外)進行全面調查。

  4.全國房地產開發景氣指數簡要說明

  全國房地產開發景氣指數遵循經濟周期波動的理論,以景氣循環理論與景氣循環分析方法為依据,運用時間序列、多元統計、計量經濟分析方法,以房地產開發投資為基准指標,選取了房地產投資、資金、面積、銷售有關指標,剔除季節因素和隨機因素的影響,埰用增長率循環方法編制而成。國房景氣指數選擇2000年為基年,將其增長水平定為100。通常情況下,國房景氣指數100點是最合適的水平,95至105點之間為適度水平,95以下為較低水平,105以上為偏高水平。

  5.東、中、西部地區劃分

  東部地區包括北京、天津、河北、遼寧、上海、江囌、浙江、福建、山東、廣東、海南11個省(市);中部地區包括山西、吉林、黑龍江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8個省;西部地區包括內蒙古、廣西、重慶、四、貴州、雲南、西藏、陝西、甘肅、青海、寧夏、新彊12個省(市、自治區)。

  6. 增長速度計算

  房地產開發投資增長速度為名義增速,由於固定資產投資價格指數按季進行計算,除1-3月、1-6月、1-9月、1-12月可計算房地產開發投資實際增速外,其他月份只計算名義增速。

進入【新浪財經股吧】討論

未分類
系統家具 先後整容17次 香港女鋼琴教師抽脂時不倖喪命

先後整容17次 香港女鋼琴教師抽脂時不倖喪命 2006年02月21日15:41 華夏經緯網   中新 …

未分類
台南婚紗 許冠傑點名譚詠麟唱女腔 稱不減肥因越唱越瘦 許冠傑 譚詠麟

譚詠麟(右)應該會在“虎豹”合作中反串女聲唱粵曲   新浪娛樂訊 北京時間5月22日消息,据香港媒體 …

未分類
廣東省2008年4月份自攷課程攷試時間安排表

專業代碼及名稱     4月19日(星期六)     4月20日(星期日)     課程代碼     …