台南租屋網房企A股IPO仍未獲實質進展 業內 涉房地產業類過審難 房企 IPO 証監會

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  新華網北京11月13日電(王日晨)据証監會最新公佈的《發行監管部首次公開發行股票審核工作流程及申請企業情況》顯示,截至2017年11月9日,中國証監會受理首發企業538家,其中,已過會31家,未過會507家。未過會企業中正常待審企業448家,中止審查企業59家。

  其中,在房地產業企業中,大連萬達商業地產、同策房產咨詢、金輝集團、廣東碧桂園物業服務、首創實業和西藏新城悅物業服務仍處於“已反餽”狀態;北京思源興業房地產服務集團也還是處於“已受理”狀態。實際上,在狀態並無更新下,排名情況其實反映不了實質進展。

  而此前於10月20日中止審查的廣州富力地產,富旺建設 評價,目前仍然維持“中止審查”狀態,其回掃A股之路又將遙遙無期。另外,同樣於10月20日中止審查的南都物業服務,此次重新回到正常審核狀態企業中,顯示狀態為“預先披露更新”。

  IPO之路仍不明朗,因此借殼、重組上市便成為眾多房企“不得已”的選擇。

  不過,2016年証監會修訂《重大資產重組管理辦法》,重組上市的審核條件相較於之前更加嚴格,大大提高了重組上市通過審核的難度。從2016年下半年開始,國家也陸續出台了若乾更為嚴厲的房地產宏觀調控政策。近日,証監會年中監管座談會又強調嚴把發審質量關。因此,從2016年至今,便再無房企借殼上市的成功案例。

  面對持續下滑的過會率,多家券商認為,涉及房地產業務等四類行業不會成為受審核懽迎的行業。項目規範性、真實性是前提,企業利潤排在第二位;其次就是要審慎選擇行業,比如現金比例交易過高、經銷商無法核查的、互聯網行業違揹脫虛向實的,應該果斷暫緩推進項目進程。

  業內專家表示,IPO常態化下,審核加速並不意味著會放低門檻。IPO常態化是一個趨勢,但審核標准不能降,否則就是對二級市場的投資者不負責任。實際上,為避免企業上市後係統性風險的產生,IPO審核的標准或將更加嚴格。

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