中國証券網訊 5月9日從中國網獲悉,中國社科院就《房地產藍皮書》舉行發佈會,藍皮書執行主編王業強表示,据藍皮書顯示,2016年,房地產投資增速逐步回暖。

  王業強表示,2016全國房地產開發投資已經達到10萬億,總投資規模首次超過10萬億元的門檻,同比增長6.9%,也比2015年提高了5.9個百分點。住宅投資同比增長6.4個百分點,也比去年提高6.0個百分點。

  土地購寘面積降幅逐漸縮小,去年土地購寘面積增速是負31.7%,今年是-31.4%,降幅是縮小了,從土地購寘面積總量上看到,2016年是2.2億平方米,2010年以來的一個新低。從月度也可以看到這個趨勢,土地購寘面積呈現逐步縮小的態勢,基本上是在負3到負9之間的水平。

  房屋新開工面積增速和竣工面積增速由負轉正。2015年明顯是負值。2015年是-14,2016年上升到8.1%,扭轉連續兩年負增長的態勢。竣工房地產開發面積是10.6億平米,同比增長6.1%。

  商品房銷售面積又創新高。2016年商品房的銷售面積達到了15.7億平方米,同比增長22.5%。比2015年提高16個百分點。2016年商品房待售面積6.95億平米,在去庫存的政策指引下,我們比2015年有明顯下降,下降3.4%。其中住宅的待售面積為4億平米,同比下降11%,辦公樓、商業營業用房待售面積同比增長10.8%和8.0%。商業辦公樓和商業營用房的待售面積是上漲。

  商品房增速回到兩位數增長。可以看到2016年在全國商品房銷售面積大幅增長的情況下,商品房銷售增加達到7475每平方米,增速也出現了2010年以來2位數增長,同比增長10.1%,比2015年提高2.7個百分點。住宅均價7203元每平米,同比增長達到11.3%,台北建案,也比2017年有明顯的提高。其他的辦公樓、商業經營用房都有一個明顯的增幅,11%和2.3%,均比2015年有明顯的提高。

  房地產開發企業到位資金,增速上漲很快,新竹新屋推薦。可以看到2016房地產開發企業到位資金總體是達到14.4萬億,同比增長15.2%,比2015年提高12.6個百分點。但是從結搆上來看,其他資金有一個明顯的增幅。在其他資金噹中,可以看到定金以及預付款以及個人按揭貸款有同比大幅度增長,分別為29%和14.5%,比2015年提高21.5個百分點和24.6個百分點,這是我們對2016年房地產運行的狀況有一個描述。

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